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お金
鑑定評価がよくわかる!基本を整理する
「この土地、いくらで売れるんだろう?」「家を買うとき、値段って誰が決めてるの?」って気になったことない?モノの値段ってお店ならタグを見ればわかるけど、土地や建物みたいな不動産って値段がひと目でわからないよね。実はそこには「鑑定評価」とい... -
お金
担保評価を3分で理解する
「家を買いたいからローンを組みたいんだけど、銀行に『担保評価が低い』って言われた」って聞いたことない?そもそも担保って何?評価って何を見てるの?って感じだよね。お金を借りるときにやたら出てくるこの言葉、実はすごく大事な仕組みが隠れてるん... -
お金
利付債を3分で理解する
「債券って名前は聞いたことあるけど、利付債ってなに?」って思ったことない?お金を貯めたり増やしたりしたいな〜と思い始めると、株とか投資信託とかと一緒に出てくるのが「債券」っていう言葉。でもその中にも種類があって、「利付債」「割引債」って... -
お金
NOIの意味、実はこういうこと
「不動産投資って儲かるの?」って気になったとき、必ずと言っていいほど出てくる言葉が「NOI」だよ。なんだか英語で難しそう…って思った人、大丈夫。この記事を読めば、NOIが何なのか、どう使うのか、スッキリわかるよ。 「NOI」って何の略なの?お金に関... -
お金
キャップレートがよくわかる!基本を整理する
不動産投資の話になると、やたら「利回り」って言葉が出てくるよね。でも、「表面利回り」「実質利回り」「キャップレート」……なんか種類が多すぎて、どれがどれなのかわからなくなること、ない?特に「キャップレート」は、プロの投資家やニュースでよく... -
お金
実質利回りって結局どういうこと?
不動産投資を調べてるとき、「利回り8%!」って書いてある物件を見て「お、これすごい!」って思ったことない?でも実際に買ってみたら「あれ、思ってたより全然お金残らない…」ってなることが多いんだよね。それって「表面利回り」と「実質利回り」の違い...
